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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Vermietete Altbauwohnung zentral in Berlin-Adlershof! *KAPITALANLAGE*

12489 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1345
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12489 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    2.60 %
  • Kaufpreis
    165,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2019
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Die Wohnung ist seit 01.08.2004 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Einheit mit zwei Zimmern, einem kleinen Eingangsbereich, einer Küche und einem Bad.

Details zum aktuellen Mietverhältnis:

Mietbeginn: 01.08.2004
Befristung: unbefristet
Kaltmiete: 358,56EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminatfußboden
- Kunststofffenster
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon

**Das warme Wasser wird Benutzer gemäß direkt in der Wohnung mit einem elektronischem Durchlauferhitzer erwärmt.**

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Berlin-Adlershof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Zudem sind Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Speyerer-Str.26, 10779 Berlin

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Speyerer-Str.26, 10779 Berlin

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Martin-Luther-Str.50, 10779 Berlin

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Martin-Luther-Str.50, 10779 Berlin

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Einheit

Adresse

Etage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 1

Martin-Luther-Str.50

1

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 2

Martin-Luther-Str.50

1

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 3

Martin-Luther-Str.50

2

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 4

Martin-Luther-Str.50

2

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 5

Martin-Luther-Str.50

3

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 6

Martin-Luther-Str.50

3

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 7

Martin-Luther-Str.50

4

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 8

Martin-Luther-Str.50

4

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 9

Martin-Luther-Str.50

5

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 10

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 11

Martin-Luther-Str.50

6

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 12

Martin-Luther-Str.50

6

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 13

Martin-Luther-Str.50

7

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 14

Martin-Luther-Str.50

7

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

 

Einheit

Adresse

Etage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 15

Speyerer-Str.26

EG

2

ca. 47 m²

⌂

Anfrage

WE 16

Speyerer-Str.26

1

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 17

Speyerer-Str.26

2

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 18

Speyerer-Str.26

3

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 19

Speyerer-Str.26

4

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 20

Speyerer-Str.26

5

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 21

Speyerer-Str.26

6

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 22

Speyerer-Str.26

7

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).
Kaufpreis: 499.000,00€ Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 409.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Mieteinahmen:
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 329.000,00€

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GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 668.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 679.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 71 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 84 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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EinheitObjektartLageRäumeFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 84 m²leerstehend279.000,00 €

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Verkauft 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 71 m²vermietet205.000,00 €

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Verkauft 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 187 m²vermietet679.000,00 €

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Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 187 m²vermietet668.000,00 €

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Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 83 m²leerstehend329.000,00 €

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Reserviert 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 107 m²leerstehend409.000,00 €

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Reserviert 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt499.000,00 €

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Reserviert 

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

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VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 274.000,00€

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VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

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VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 125.000,00€

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VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 110.000,00€

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VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

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VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 185.000,00€

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VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

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VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

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VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

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EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

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Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

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Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

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Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²leerstand185.000,00 €

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Verkauft 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet129.000,00 €

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Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²vermietet110.000,00 €

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Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet125.000,00 €

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Verkauft 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

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Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²leerstand274.000,00 €

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Verkauft 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

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Verkauft