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IMMOBILIEN BEWERTUNG

Attraktive Büro – / Arztfläche am Martin-Luther Krankenhaus im ERSTBEZUG!

Attraktive Büro – / Arztfläche am Martin-Luther Krankenhaus im ERSTBEZUG!

14193 Berlin, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    560
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    96,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96,70 m²
  • Büroteilfläche ca.
    96,70 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.934,00 EUR
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    386,00 EUR
  • Heizkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    2.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2021. Es beinhaltet 54 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

Die Einheit hat eine Fläche von ca. 96,70 m² im Erdgeschoss.

Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 85 m² Fläche in dem die Nasszellenanschlüsse sind(nicht ausgebaut). Für den Keller fallen Pauschal 150,00EUR an.

Gesamtfläche: ca. 181,70 m²

Die Einheit wird im Rohbau übergeben, der Ausbau muss selbst realisiert werden.

Aktuell befindet sich eine Pop Up Galerie in der Fläche, die kurzfristig raus kann.

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1.934,00 EUR (20,00EUR /m²) zzgl. Nebenkosten + Keller und gesetzlicher MwSt.

GESAMTMIETE: 2.760,80 EUR + 150,00EUR Keller

Kaution: 6x Bruttowarmmiete

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

030 / 28 60 78 40

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin

Lage

Ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen wie privaten Schulen, verschiedenste Kindergärten, zahlreiche gepflegte Spielplätze und Parks sowie der nahegelegene Grunewald tragen maßgeblich zum schönen Leben bei. Die Verkehrsanbindung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl die Autobahnauffahrten Kurfürstendamm und Hohenzollerndammals auch die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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