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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Einmalige Bürovilla nahe Hamburger Platz ! **KEINE TEILUNG MÖGLICH**

13086 Berlin, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    659
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    13086 Berlin
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    563,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    785,63 m²
  • Büroteilfläche ca.
    563,70 m²
  • Zimmer
    23
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1921
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    9.512,19EUR zzgl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    7.993,44 EUR
  • Miete pro m²
    11,70 EUR
  • Nebenkosten
    2.906,83 EUR
  • Heizkosten
    1.571,26 EUR
  • Warmmiete
    10.900,27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt in der Goethestraße ist eine Denkmalgeschützte Villa die aufwendig nach Denkmalschutzpflege saniert wurde.

Ausstattung

Die Einheit verläuft über drei Etagen (EG, 1 OG, DG) und hat zusätzlich einen großzügigen Keller / Souterrain.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:

- Teeküche (auf der ersten Etage)
- 2x neu sanierte Bäder jeweils Damen / Herren (Untergeschoss, DG)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gesamt 21 Räume / Büros

KG 221,93 qm (6,30EUR /qm)
EG 217,75 qm (11,70EUR /qm)
1. OG 217,75 qm (11,70EUR /qm)
DG (über 2,30 Meter) 128,20 qm (11,70EUR /qm) / Flächen mit einer Deckenhöhe von unter 2.30 Meter sind nicht berücksichtigt!

Gesamtfläche: 785,63 qm

**KEINE TEILUNG DER FLÄCHE MÖGLICH**

7.993,44EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und jeweils gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer monatlich.

Kaltmiete: 7.993,44 EUR
Nebenkosten: 2.906,83 EUR
19% Mwst.: 2.071,05 EUR
Gesamtmiete: 12.971,32 EUR

KAUTION: 3x BRUTTOWARMMIETE

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Büro- bzw. Praxisfläche eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Tel.: 030 / 28 60 78 40
Mail.: info@lan-immobilien.de

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 119.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Anfrage  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Anfrage  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 239.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 159.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 149.999,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 99.000,00 € Anfrage  
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage  
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Anfrage  
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 329.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Anfrage