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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Praxiseinheit am U-Bhf Rathaus Neukölln!

12043 Berlin, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    660
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    12043 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    147,21 m²
  • Büroteilfläche ca.
    147,21 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    6.569,26EUR zzgl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.840,13 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Heizkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    2.340,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt in der Karl-Marx-Straße ist ein Altbau aus der Jahrhundertwende, bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Das Büro befindet sich im im 1 OG vom Vorderhaus.

Ausstattung

Die Einheit hat ein sechs Zimmer wovon zwei Durchgangszimmer sind. Die Praxis ist in einen gepflegten Zustand auf und beinhaltet die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- PVC Boden
- Küche ( Spüle/Herd)
- gefliestes Badezimmer
- separates WC
- Holzdoppelkastenfenster
- 2x Durchgangszimmer
- Keller

DIE FLÄCHE KANN Ausschließlich NUR ALS ARZTPRAXIS ANGEMIETET WERDEN!

12,50 EUR / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Kaution: 3x Bruttowarmmiete

Kaltmiete: 1.840,13 EUR
Nebenkosten: 500,00EUR
Gesamtmiete: 2.340,13EUREUR

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

030 / 28 60 78 40

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin

Lage

Das Wohnhaus in der Karl-Marx-Strasse liegt nahe dem Rathaus Neukölln. Ebenfalls in nicht weiter Entfernung befindet sich der Körnerpark mit seinen hübsch gestalten Gartenanlagen. Außerdem befinden sich Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) gewährleistet. Nach einer Station ist man am Bahnhof Neukölln, welcher Umsteigemöglichkeit zur S-Bahnlinie S41,42 bietet (Ringbahn).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 119.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Anfrage  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Anfrage  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 239.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 159.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 149.999,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 99.000,00 € Anfrage  
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage  
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Anfrage  
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 329.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Anfrage