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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Gepflegte Ladeneinheit zwischen Tauentzienstraße und Los-Angeles-Platz!

Gepflegte Ladeneinheit zwischen Tauentzienstraße und Los-Angeles-Platz!

10789 Berlin, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    398
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    10789 Berlin
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    60,31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1896
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    2.110,85 EUR
  • Miete pro m²
    35,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2018
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist ein sanierter Altbau, bestehend aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude. Die Ladeneinheit befindet sich in im Erdgeschoss des Vorderhauses.

** KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH | KEINE ABLUFT MÖGLICH **

Ausstattung

Die sehr gepflegte Ladeneinheit ist 60,31 m² groß und verfügt über folgende Ausstattung:

- Verkaufsraum
- kleine Teeküche
- Geräumiges Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Lagerraum

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat 2.110,85 EUR zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3x Bruttowarmmieten

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

030 / 28 60 78 40

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin

Lage

Die Ladenfläche befindet sich an einer der Top Adressen Berlins, direkt am Los Angeles Platz und 50 m zur Tauentzienstrasse. Die Umgebung bietet diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants, Cafes und Ärzte. Busse sowie der U.- Bahnhof "Kurfürstendamm" bzw. Wittenbergplatz" garantieren eine günstige öffentliche Verkehrsanbindung und auch mit dem PKW sind Sie schnell in Berlin Mitte oder auf der Stadtautobahn A100. Auch das KaDeWe befindet sich hier in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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