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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Exclusiver Friseursalon in bester City-West Lage zur Übernahme mit langfristigen Mietvertrag.

10789 Berlin, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    921
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    10789 Berlin
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    10.924,20EUR zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.060,00 EUR
  • Nebenkosten
    217,00 EUR
  • Heizkosten
    104,00 EUR
  • Warmmiete
    3.377,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gewerbefläche in bester City-West Lage.

Aktuell ist in der Fläche ein gut laufender Friseursalon.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Ladeneinheit ist ca.102 m² groß und verfügt über folgende Ausstattung:

- Verkaufsraum
- kleine Teeküche
- 2x gefließste Bäder (Damen / Herren) im Untergeschoss
- Lagerraum (im Untergeschoss)

Aktuell ist ein sehr erfolgreicher Friseursalon in der Fläche.
Der Mietvertrag läuft noch bis 09/25 mit einer Option weiteren 5 Jahre.

Der Vermieter würde einen neuen Langfristigen Mietvertrag ausstellen.

Die aktuellen Mieter wünsche einen Abstand von VB 70.000,00EUR unter anderem für folgendes:

- Rezeption (Firma Olymp)
- Labor (Firma Olymp)
- 2x hochwertige Friseurwaschbecken (Firma Olymp)
- Friseutstühle / Spiegel / Tische(Firma Hair Haus)

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat 3.60,00 EUR zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3x Bruttowarmmieten

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

030 / 28 60 78 40

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Sie arbeiten an einer der Top Adressen Berlins, nahe dem Los Angeles Platz und 50 m zur Tauentzienstrasse. Die Umgebung bietet diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants, Cafes und Ärzte. Busse sowie der U.- Bahnhof "Kurfürstendamm" bzw. Wittenbergplatz" garantieren eine günstige öffentliche Verkehrsanbindung und auch mit dem PKW sind Sie schnell in Berlin Mitte oder auf der Stadtautobahn A100.
Auch das KaDeWe befindet sich hier in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).

Kaufpreis: 499.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 299.000,00€

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 87 m²leerstehend279.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 68 m²vermietet205.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 193 m²vermietet769.800,00 €

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 191 m²vermietet765.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 58 m²vermietet244.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 125 m²leerstehend524.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt499.000,00 €

Anfrage 

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 87 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 68 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 193 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 244.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²vermietet139.000,00 €

Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet139.000,00 €

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²vermietet109.000,00 €

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet155.000,00 €

Anfrage 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²vermietet bis 31.10.2024299.000,00 €

Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

Verkauft