+49 (30) 286 07 840
·
info@lan-immobilien.de
·
Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Moderne Gewerbeeinheit in der Altstadt Spandau.

Moderne Gewerbeeinheit in der Altstadt Spandau.

13597 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    639
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    13597 Berlin
  • Etage
    EG
  • Vermietbare Fläche ca.
    134,60 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    475 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,54 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,89 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.480,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2018
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbeuten Hauses mitten in der Altstadt Spandau.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist aktuell Vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2029

Die Aktuelle Kaltmiete beträgt: 1.400,00 EUR / Nettokalt pro Monat
Die nächste Mieterhöhung ist am 01.04.2024: 1.540,00EUR / Nettokalt pro Monat

Die letzte Sanierung von der Einheit war vor ca. 2 Jahren.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Vinylfussboden
- Kunststofffenster
- Teeküche
- Modern gefliestes Badezimmer

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Gegend im Berliner Bezirk Spandau. Die nahe gelegenen Spandauer Arcaden (ca.5 Minuten), die sich fußläufig vom Objekt befinden, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau befindet sich ebenfalls 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und befördert Sie schnell in Berliner Stadtzentrum. Schulen und Kindertagesstätten findet man in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®