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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Sanierter Seitenflügel in bester Berlin-Mitte Lage nahe Schendelpark!

10119 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    676
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    10119 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Vermietbare Fläche ca.
    288 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    64.224,30EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    860 EUR
  • X-fache Miete
    27,69
  • Nettorendite (Ist)
    3,61 %
  • Kaufpreis
    1.799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    25.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten und vollunterkellerten Altbau aus der Jahrhundertwende. Bestehend aus einem Vorderhaus (Neubau aus 2004), sowie einem dahinterliegenden Quergebäude und dem hier angebotenen Seitenflügel.

Ausstattung

Der hier angebotene Seitenflügel wurde 2004 komplett saniert und modifiziert.
Dieser ist voll unterkellert und hat zusätzlich einen Wasch - Trockenraum und einen Fahrradraum.

Er verfügt über 5 Etagen und 5 Wohneinheiten mit Größen von 49 m² bis 85 m².

Die Wohnungen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- Echztholzparkettfussboden
- Balkone (Ost-Ausrichtung)
- hochwertig gefliesste Wannenbäder mit Tageslichtfenster und Natursteinböden
- Isolierverglaste Meranti-Holzfenster
- Neue Elektrik
- gespachtelte Wände

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Das komplette Objekt (Vorderhaus / Quergebäude / Seitenflügel) sind in Wohneigentum aufgeteilt.

Sonstige Informationen

Jahresnettokaltmiete: 63.193,92 EUR

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

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Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt vis-à-vis am beliebten Schendelpark! Museumsinsel, Hackeschen Höfe, die Neue Synangoge und andere Sehenswürdigkeiten von Berlin-Mitte sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch das Regierungsviertel, der Boulevard unter den Linden und in der anderen Richtung der Prenzlauer Berg sind bequem erreichbar. Eine erstklassige Einzelhandelsinfrastruktur, Restaurants, Galerien sowie alle Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 119.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Anfrage  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Anfrage  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 239.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 159.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 149.999,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 99.000,00 € Anfrage  
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage  
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Anfrage  
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 329.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Anfrage