+49 (30) 286 07 840
·
info@lan-immobilien.de
·
Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Neubaupotential im aufstrebenden Berlin-Adlershof! *26% Leerstand*

12489 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    952
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    12489 Berlin
  • Vermietbare Fläche ca.
    738 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gepflegte Altbau aus dem Jahr 1903 ist 2021 aufgeteilt, nach den Bestimmungen
des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Dachgeschoss Ausbau (Bestand) und für ein Loft Neubau im Hof vor.

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Ausstattung

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Sonstige Informationen

**Das Objekt wird im Makleralleinauftrag verkauft!**

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de
https://lan-immobilien.de/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das aufgeteilte Mehfamilienhaus liegt in Berlin-Adlershof, Ortsteil vom Bezirk Treptow Köpenick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).
Kaufpreis: 499.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

ZURÜCK

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

ZURÜCK

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

ZURÜCK

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 139.000,00€

ZURÜCK

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 139.000,00€

ZURÜCK

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

ZURÜCK

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 299.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster
EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 87 m²leerstehend279.000,00 €

⌂

Reserviert 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 68 m²vermietet205.000,00 €

⌂

Reserviert 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 193 m²vermietet769.800,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 191 m²vermietet765.000,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 58 m²vermietet244.000,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 125 m²leerstehend524.000,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt499.000,00 €

⌂

Anfrage 

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 87 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK
Voriger
Nächster

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 68 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 193 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 244.000,00€

ZURÜCK
EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²vermietet139.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet139.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²vermietet109.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet155.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²vermietet bis 31.10.2024299.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

⌂

Verkauft