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IMMOBILIEN BEWERTUNG

DG-Rohling nahe Hamburger Platz! | Baugenehmigung für 2 Penthousewohnungen!

13086 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    683
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13086 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    168,39 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    12.102,30EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergie­bedarf
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist ein Altbau, bestehend aus einem reinen Vorderhaus.

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003) nach Baugenehmigung von ca. 162,57 m² bietet die im Rohbau befindliche derzeit noch loftartige Einheit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Nach der genehmigten Planung ist das Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Einheiten können auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Wohnung 1: 3 Zimmer ca. 72 m²
Wohnung 2: 4 Zimmer ca. 96,39 m²

Nutzbare Wohnfläche: ca. 168,39 m²

Ein Außenaufzug ist genehmigt!

Alle relevanten Unterlagen liegen vor, sodass kurzfristig mit dem Ausbau begonnen werden kann.

Der Ausbau vom Dachgeschoss und auch der Aufzug wird nicht durch den Verkäufer durchgeführt oder mitfinanziert.

Sonstige Informationen

Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen durch den Auftraggeber / Eigentümer..
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Der hier angebotene Dachgeschossrohling, befindet sich in einer sehr beliebten und aufstrebenden Lage von Berlin Weißensee. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 119.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Anfrage  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Anfrage  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 239.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 159.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 149.999,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 99.000,00 € Anfrage  
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage  
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Anfrage  
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 329.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Anfrage