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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Baugenehmigter Dachgeschossrohling für 3 Penthousewohnungen im aufstrebenden Berlin-Pankow!

13156 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    845
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13156 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    334,51 m²
  • Zimmer
    13
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    16.029,30EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Pyramidendach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2021
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist ein sanierter Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus in Eckbebauung.

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003) nach Baugenehmigung von ca. 334,51 m² bietet die im Rohbau befindliche derzeit noch loftartige Einheit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Nach der genehmigten Planung ist das Dachgeschoss in 3 Wohneinheiten aufgeteilt mit Wohnungsgrößen von: ca.94,33 m² | ca.149,55 m² | ca.90,64 m².

Alle Unterlagen wie der Brandschutz, Statik und die genehmigte Baugenehmigung liegen vor, sodass kurzfristig mit dem Ausbau begonnen werden kann.

Der Ausbau wird nicht durch den Verkäufer durchgeführt.

Sonstige Informationen

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Der hier angebotene Dachgeschossrohling, befindet sich in einer sehr beliebten und aufstrebenden Lage von Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).

Kaufpreis: 499.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 299.000,00€

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 87 m²leerstehend279.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 68 m²vermietet205.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 193 m²vermietet769.800,00 €

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 191 m²vermietet765.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 58 m²vermietet244.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 125 m²leerstehend524.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt499.000,00 €

Anfrage 

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 87 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 68 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 193 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 244.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²vermietet139.000,00 €

Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet139.000,00 €

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²vermietet109.000,00 €

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet155.000,00 €

Anfrage 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²vermietet bis 31.10.2024299.000,00 €

Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

Verkauft