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IMMOBILIEN BEWERTUNG

Vermietete Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Immergrün“! **3% Rendite **

Vermietete Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Immergrün“! **3% Rendite **

13189 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    513
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13189 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone/Terrassen
    1 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    19.956,30EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,00 %
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2020
  • Gültig bis
    12.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Immergrün" ist die Stadtoase im begehrten Berliner Bezirk Pankow direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Es ist ein Neubauensemble aus 6 Atriumhäusern.

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Einheit mit zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheiten:

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Parkettfussboden
- Fussbodenheizung
- gespachtelte Wände
- Schallschutzfenster
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Video- Gegensprechanlage
- Terrasse
- KfW-55-Effizienzhaus ist der hohe energetische Standard entsprechend zertifiziert

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Die Talstraße befindet sich an der Grenze zwischen den Ortsteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee nach Süden orientiert.
Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg mit seiner vielfältigen Kulturszenen, den Kneipen und Cafés, der Kulturbrauerei und seinem berühmten Mauerpark, zieht lebensfrohe Leute magisch an. Die Tramhaltestellen "Prenzlauer Promenade/ Am Steinberg" und "Stahlheimer Str./ Wisbeyer Str." sind in wenigen Gehminuten zu erreichbar.

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