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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Charmante Neubau Maisonette Wohnung in den „Westend Terrassen“ inkl. KFZ Stellplatz!

14052 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    669
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14052 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120,02 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone/Terrassen
    2 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Käufer­provision
    34.272,00EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    599 EUR
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2017
  • Gültig bis
    21.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    75,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Einheit verläuft über 2 Etagen in einer gepflegten Neubau Stadtvilla aus dem Jahr 2017, welche zu einem Neubau Wohnensemble der "Westend Terrassen" gehört.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Maisonettewohnung mit fünf separaten Zimmern über zwei Etagen (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss), einer offenen Küche und zwei modernen Badezimmer mit Dusche / Wanne und Tageslichtfenster.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheiten:

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Echtholzparkettfussboden (Eiche)
- Fussbodenheizung
- gespachtelte Wände
- Schallschutzfenster
- 2x gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Video- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Balkon
- gehobener Neubaustandart
- 2x Eingänge zur Wohnung
- KFZ Stellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

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Web: www.lan-immobilien.de

Lage

Der Spandauer Damm ist im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Westend.
Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Park Ruhwald, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei.
Mit dem U-Bahnhof Ruhleben (U2) und zahlreichen Buslinien (M45, 104, N2) steht Ihnen hier eine komfortable Verkehrsverbindung zur Verfügung.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahe gelegenen Reichsstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 119.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Anfrage  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Anfrage  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 239.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 159.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 149.999,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 99.000,00 € Anfrage  
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage  
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Anfrage  
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 329.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Anfrage