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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Einfamilienhaus mit großzügigen Garten im Poetenviertel! *BEZUGSFREI*

15366 Neuenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    767
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15366 Neuenhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    2 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    24.276,00
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pyramidendach
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2021
  • Gültig bis
    21.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001, welches sich auf dem hinteren Teil (Teilfläche 1, welche eine Grundstücksfläche von ca.651 m²)
von einem Grundstück befindet.
Das Haus verfügt über Erdgeschoß und 1. Etage, sowie einen gedämmten, ausbaufähigen Dachboden mit Elektroanschlüssen.
Hinter dem Haus befindet sich schöner gepflegter Garten mit einem kleinen Schuppen.

Ausstattung

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verfügt unter anderem über 4 separate Zimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Eingangsbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenfußboden
- Laminatfußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Wanne / Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-Bad
- Kamin im geräumigen Wohnzimmer
- Kunststofffenster
- Etagenstaubsauger
- Kleiner Schuppen auf dem Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Rollläden an den Fenstern, teilweise elektrisch
- Doppel-Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Dachboden mit Elektroanschlüssen

Sonstige Informationen

Das Objekt wir im Alleinauftrag verkauft!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im bekannten Poetenviertel in Neuenhagen, östlich von Berlin. Über die vergangenen Jahre hat sich hier die Infrastruktur hervorragend entwickelt und es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnlinie S5 ist bequem zu erreichen, ebenso wie die A 10 und die B1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 307 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu bauen. Dadurch entstehen 4 Grundbücher.
Kaufpreis: 507.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 145.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 145.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 124,61 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 299.000,00€

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 86,50 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 276.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 67,57 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 202.710,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 192,45 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191,01 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 57,57 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 241.794,00€

Einheit Objektart Lage Zimmer Fläche Vermietet Kaufpreis Grundriss Exposé  
VIK-001 Gewerbe EG   102,2 m² x 209.000,00 € Verkauft  
VIK-002 Gewerbe EG   134,6 m² bis 31.03.2029 399.000,00 € Verkauft  
VIK-003 Wohnen 1. OG 4 79,72 m² x 249.000,00 € Anfrage  
VIK-004 Wohnen 1. OG 2 52,86 m² x 145.000,00 € Anfrage  
VIK-005 Wohnen 1. OG 2 51,72 m² x 145.000,00 € Anfrage  
VIK-006 Wohnen 1. OG 1 33,42 m² x 109.000,00 € Anfrage
 
VIK-007 Wohnen 1. OG 2 51,68 m² x 155.000,00 € Anfrage
 
VIK-008 Wohnen 2. OG 4 79,72 m² leerstand 339.000,00 € Reserviert
 
VIK-009 Wohnen 3.OG 3 76,81 m² bis 31.10.2024 299.000,00 € Anfrage  
VIK-010 Wohnen 3.OG 3 66,45 m² leerstand 289.000,00 € Reserviert