de+49 (30) 286 07 840
·
info@lan-immobilien.de
·
Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

nassauische-str-56

ERFOLGREICH VERMITTELT!

LAN IMMOBILIEN

Nassauische Str. 56

Die charmante Stuckaltbauwohnung im beliebten Güntzelkiez beeindruckt mit ihrem historischen Flair und ihren einzigartigen Details, die eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart schlagen.

Charmante Stuckaltbauwohnung im beliebten Güntzelkiez

Nassauische Str. 56

Fakten

ADRESSE

Nassauische Straße 56, in 10717 Berlin

TYP

Altbau

KAUFPREIS

590.000€

PROVISION AUF DEN KAUFPREIS

21.063,00€

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

EINHEITEN

1

WOHNFLÄCHE

Ca. 99 m2

ZIMMER

3

Highlights

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett Kernsaniert (neue Elektrik / Wände gespachtelt / Kernsanierung vom Bad / neuer Boden etc.) und ist weiterhin in einem sehr guten Zustand!

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

Lagebeschreibung

ADRESSE:

Nassauische Straße 56, in 10717 Berlin

Wenige Minuten vom Kurfürstendamm - Berlins am stärksten frequentierter und traditionsreichster Boulevard - entfernt, bieten die Güntzelstraße, der Hohenzollerndamm und seine Umgebungsstraßen eine Vielzahl an Einkaufs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Uhlandstraße ist eine lebhafte Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum U-Bhf Hohenzollernplatz mit seinen günstigen Anbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz, sowie die ausgezeichnete Verbindung zur Stadtautobahn A 100 und den Berliner Flughäfen lassen Anwohner und Geschäftstreibende dieses Ortsteils optimal vernetzt sein.

Objektbilder

GRUNDRISS

Kontakt

Wir würden gerne mit Ihnen sprechen. Zögern Sie nicht, uns über die unten stehenden Kontaktdetails zu erreichen

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Hours

Füllen Sie das unten stehende Formular aus, und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 340,81 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).

Kaufpreis: 499.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 124,61 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeVermietetKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 86,50 m²leerstehend279.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 67,57 m²x205.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 192,45 m²x769.800,00 €

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 191,01 m²x765.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 57,57 m²x241.794,00 €

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 124,61 m²leerstehend524.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 340,81 m² 499.000,00 €

Anfrage 

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 86,50 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 67,57 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 192,45 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191,01 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 57,57 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 244.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeVermietetKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG 102,2 m²x209.000,00 €

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG 134,6 m²bis 31.03.2029399.000,00 €

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG479,72 m²x249.000,00 €

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG252,86 m²x139.000,00 €

Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG251,72 m²x139.000,00 €

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG133,42 m²x109.000,00 €

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG251,68 m²x155.000,00 €

Anfrage 
VIK-008Wohnen2. OG479,72 m²leerstand339.000,00 €

Reserviert 
VIK-009Wohnen3.OG376,81 m²bis 31.10.2024299.000,00 €

Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG366,45 m²leerstand289.000,00 €

Reserviert