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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Gruenauer Str 6

Grünauer Str. 6

Gepflegtes Wohn – & Geschäftshaus, mit mehreren Einheiten für Selbstnutzer & Kapitalanleger

FACTS

FACTS

BAUJAHR

1910

KAUFPREISE

ab 4.200,00€ m²

WOHNEINHEITEN

2

FLÄCHE

ca. 57 m² - 125 m²

ZIMMER

2-3

GEWERBEINHEITEN

4

GEWERBEFLÄCHEN

ca. 68 m² - 192 m²

KAUFPREISE

ab 3.200€ m²

BAUJAHR

WOHNEINHEITEN

FLÄCHE

ZIMMER

KAUFPREISE

1910

2

Ca. 57 m² - 125 m²

2-3

ab 4.200,00€ m²

GEWERBEINHEITEN

GEWERBEFLÄCHEN

KAUFPREISE

4

Ca. 68 m² - 192 m²

ab 3.050,00 € m²

Highlights

LAGE

ADRESSE:

Grünauer Str. 6, 12557 Berlin

Die Immobilie in der Grünauer Straße 6 ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße 6 ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Objektbilder

GRUNDRISSE

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EinheitObjektartLageZimmerFlächeVermietetKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 86,50 m²leerstehend279.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 67,57 m²x205.000,00 €

Reserviert 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 192,45 m²x769.800,00 €

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 191,01 m²x765.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 57,57 m²x241.794,00 €

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 124,61 m²leerstehend524.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 340,81 m² 499.000,00 €

Anfrage 

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 340,81 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).

Kaufpreis: 499.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 139.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 155.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 124,61 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 524.000,00€

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 86,50 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 67,57 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 192,45 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 769.800,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 191,01 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 765.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 57,57 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.09.2010 | kurzfristig kündbar
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 472,00€
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 244.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeVermietetKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG 102,2 m²x209.000,00 €

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG 134,6 m²bis 31.03.2029399.000,00 €

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG479,72 m²x249.000,00 €

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG252,86 m²x139.000,00 €

Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG251,72 m²x139.000,00 €

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG133,42 m²x109.000,00 €

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG251,68 m²x155.000,00 €

Anfrage 
VIK-008Wohnen2. OG479,72 m²leerstand339.000,00 €

Reserviert 
VIK-009Wohnen3.OG376,81 m²bis 31.10.2024299.000,00 €

Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG366,45 m²leerstand289.000,00 €

Reserviert