Das Wohn - und Geschäftshaus ist ein gepflegter Albau.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss vom Vorderhaus.
Die Einheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss.
Zusätzlich gibt es einen komplett ausgebauten Kellerbereich mit Produktionsräumen, Personalräume einem Lager und Gästetoiletten mit ca. 204 m² Fläche.
Gesamtfläche: ca. 304 m².
Neben den Zugangswegen befinden sich auch die benötigten Umkleideräume sowie die personal WC´S und Duschen Anlagen im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich hier auch die Kunden WCs und ein Behinderten WC.
Die Produktionsräume haben zwei Kühlhäuser und sind komplett gefliest.
Diese wurden für einen Vormieter (Schokoladenmanufaktur) hochwertig ausgebaut, der unten Produziert hat und oben ein kleines Café und einen Verkaufsraum hatte.
Der jetzige Mieter produziert in den Räumen Getränke.
Die sehr gepflegte Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten.
Es besteht außerdem die Möglichkeit Tische auf den Hof zu stellen.
Der aktuelle Mieter geht zum 31.05.2024 aus der Fläche.
Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 5.000,00 EUR (15,20EUR /m²) zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
GESAMTMIETE: 7.140,00EUR
Kaution: 3x Bruttowarmmiete
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**
Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
030 / 28 60 78 40
Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gewerbeeinheit liegt nahe dem Orinienburger Tor!
Museumsinsel, Hackeschen Höfe, die Neue Synangoge und andere Sehenswürdigkeiten von Berlin-Mitte sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch das Regierungsviertel, der Boulevard unter den Linden und in der anderen Richtung der Prenzlauer Berg sind bequem erreichbar. Eine erstklassige Einzelhandelsinfrastruktur, Restaurants, Galerien sowie alle Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Vermietet | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| VIK-001 | Gewerbe | EG | 102,2 m² | x | 209.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-002 | Gewerbe | EG | 134,6 m² | bis 31.03.2029 | 399.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-003 | Wohnen | 1. OG | 4 | 79,72 m² | x | 249.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-004 | Wohnen | 1. OG | 2 | 52,86 m² | x | 145.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-005 | Wohnen | 1. OG | 2 | 51,72 m² | x | 145.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-006 | Wohnen | 1. OG | 1 | 33,42 m² | x | 109.000,00 € | ⌂ | Anfrage |
|
| VIK-007 | Wohnen | 1. OG | 2 | 51,68 m² | x | 155.000,00 € | ⌂ | Anfrage |
|
| VIK-008 | Wohnen | 2. OG | 4 | 79,72 m² | leerstand | 339.000,00 € | ⌂ | Reserviert |
|
| VIK-009 | Wohnen | 3.OG | 3 | 76,81 m² | bis 31.10.2024 | 299.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-010 | Wohnen | 3.OG | 3 | 66,45 m² | leerstand | 289.000,00 € | ⌂ | Reserviert |
