Einmalige Bürovilla nahe Hamburger Platz ! **KEINE TEILUNG MÖGLICH**

Beschreibung

Das Objekt in der Goethestraße ist eine Denkmalgeschützte Villa die aufwendig nach Denkmalschutzpflege saniert wurde.

Ausstattung

Die Einheit verläuft über drei Etagen (EG, 1 OG, DG) und hat zusätzlich einen großzügigen Keller / Souterrain.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:

- Teeküche (auf der ersten Etage)
- 2x neu sanierte Bäder jeweils Damen / Herren (Untergeschoss, DG)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gesamt 21 Räume / Büros

KG 221,93 qm (6,30EUR /qm)
EG 217,75 qm (11,70EUR /qm)
1. OG 217,75 qm (11,70EUR /qm)
DG (über 2,30 Meter) 128,20 qm (11,70EUR /qm) / Flächen mit einer Deckenhöhe von unter 2.30 Meter sind nicht berücksichtigt!

Gesamtfläche: 785,63 qm

**KEINE TEILUNG DER FLÄCHE MÖGLICH**

7.993,44EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und jeweils gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer monatlich.

Kaltmiete: 7.993,44 EUR
Nebenkosten: 2.906,83 EUR
19% Mwst.: 2.071,05 EUR
Gesamtmiete: 12.971,32 EUR

KAUTION: 3x BRUTTOWARMMIETE

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**

Sonstige Informationen

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Büro- bzw. Praxisfläche eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Tel.: 030 / 28 60 78 40
Mail.: info@lan-immobilien.de

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin