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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Super Kapitalanlage in zentraler Spandauer Lage! 2.999EUR / m²

13597 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    775
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13597 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    2,38 %
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mietshaus ist kleines Ensemble aus dem Jahr 1972, bestehend aus 3 kleinen Wohnblöcken. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Einheit mit zwei separaten Zimmer, einem kleinen Eingangsbereich, einer Küche und einem Bad.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Teppichfussboden
- Holzfenster
- Küche
- Badezimmer mit Wanne / Tageslichtfenster

**Das warme Wasser wird Benutzer gemäß direkt in der Wohnung mit einem elektronischem Durchlauferhitzer erwärmt.**

Sonstige Informationen

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 307,11EUR / Monat.

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Gegend im Berliner Bezirk Spandau. Die nahe gelegenen Spandauer Arcaden (ca.5 Minuten), die sich fußläufig vom Objekt befinden, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau befindet sich ebenfalls 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und befördert Sie schnell in Berliner Stadtzentrum. Schulen und Kindertagesstätten findet man in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 330.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 76,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: bis 31.10.2024
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 800,00€
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 359.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 179.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33,42 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 109.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 51,72 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 165.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 299,35€
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 159.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 79,72 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 134,60 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 475.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102,20 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 259.000,00€

EinheitObjektartLageZimmerFlächeVermietetKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG 102,2 m²x209.000,00 €Verkauft 
VIK-002GewerbeEG 134,6 m²bis 31.03.2029399.000,00 €Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG479,72 m²x249.000,00 €Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG252,86 m²x159.000,00 €Anfrage 
VIK-005Wohnen1. OG251,72 m²x149.999,00 €Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG133,42 m²x109.000,00 €Reserviert 
VIK-007Wohnen1. OG251,68 m²x155.000,00 €Reserviert 
VIK-008Wohnen2. OG479,72 m²leerstand339.000,00 €Anfrage 
VIK-009Wohnen3.OG376,81 m²bis 31.10.2024329.000,00 €Anfrage 
VIK-010Wohnen3.OG366,45 m²leerstand289.000,00 €Anfrage