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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Ihr neues Zuhause in Magdeburg Südost – Helle und großzügige Wohnung!

39122 Magdeburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1780
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39122 Magdeburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    519,67 EUR
  • Nebenkosten
    266,48 EUR
  • Heizkosten
    133,24 EUR
  • Warmmiete
    786,12 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2025
  • Gültig bis
    04.12.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in Ecklage und umfasst 20 Wohnungen, die alle im Jahr 2025 vollständig renoviert wurden.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über zwei separate Zimmer, ein gefliestes Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Laminatfußboden
- Kunststoffenster
- gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und Tageslichtfenster
- geräumige Küche
- geräumiger Flur

Sonstige Informationen

**KEINE ANRUFE | NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN / ANFRAGEN**

Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie uns vorab optional zu senden: Info@lan-immobilien.de

FOLGENDE UNTERLAGEN WERDEN FÜR EINE BEWERBUNG BENÖTIGT:

•Ausgefüllte Selbstauskunft (liegt im Anhang bei)
•Letzte drei Gehaltsnachweise (bitte keine Kontoauszüge)
•Kopie Ihres Personalausweises
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (nicht älter als 60 Tage)
•Schufa-Auskunft (nicht älter als 60Tage): https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Attraktive, ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Speyerer-Str.26, 10779 Berlin

Speyerer-Str.26, 10779 Berlin

Martin-Luther-Str.50, 10779 Berlin

Martin-Luther-Str.50, 10779 Berlin

 

Einheit

Adresse

Etage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 1

Martin-Luther-Str.50

1

2

ca. 58 m²

Vermietet

WE 2

Martin-Luther-Str.50

1

4

ca. 94 m²

Reserviert

WE 3

Martin-Luther-Str.50

2

2

ca. 58 m²

Vermietet

WE 4

Martin-Luther-Str.50

2

4

ca. 94 m²

Vermietet

WE 5

Martin-Luther-Str.50

3

2

ca. 58 m²

Vermietet

WE 6

Martin-Luther-Str.50

3

4

ca. 94 m²

Anfrage

WE 7

Martin-Luther-Str.50

4

2

ca. 58 m²

Vermietet

WE 8

Martin-Luther-Str.50

4

4

ca. 94 m²

Vermietet

WE 9

Martin-Luther-Str.50

5

2

ca. 58 m²

Vermietet

WE 10

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

Anfrage

WE 11

Martin-Luther-Str.50

6

2

ca. 58 m²

Reserviert

WE 12

Martin-Luther-Str.50

6

4

ca. 94 m²

Anfrage

WE 13

Martin-Luther-Str.50

7

2

ca. 58 m²

Anfrage

WE 14

Martin-Luther-Str.50

7

4

ca. 94 m²

Vermietet

 

Einheit

Adresse

Etage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 15

Speyerer-Str.26

EG

2

ca. 47 m²

Vermietet

WE 16

Speyerer-Str.26

1

2

ca. 70 m²

Vermietet

WE 17

Speyerer-Str.26

2

2

ca. 69 m²

Anfrage

WE 18

Speyerer-Str.26

3

2

ca. 70 m²

Anfrage

WE 19

Speyerer-Str.26

4

2

ca. 69 m²

Anfrage

WE 20

Speyerer-Str.26

5

2

ca. 70 m²

Anfrage

WE 21

Speyerer-Str.26

6

2

ca. 69 m²

Anfrage

WE 22

Speyerer-Str.26

7

2

ca. 70 m²

Reserviert

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).

Kaufpreis: 449.000,00€ Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 395.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Mieteinahmen:
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 319.000,00€

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 649.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 649.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 71 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 84 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

EinheitObjektartLageRäumeFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 84 m²leerstehend279.000,00 €

Verkauft 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 71 m²vermietet205.000,00 €

Verkauft 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 187 m²vermietet649.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 187 m²vermietet649.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 83 m²leerstehend319.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 107 m²leerstehend395.000,00 €

Anfrage 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt449.000,00 €

Anfrage 

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 274.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 125.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 185.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

 

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

Reserviert 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²leerstand185.000,00 €

Verkauft 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet129.000,00 €

Verkauft 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²leerstand129.000,00 €

Verkauft 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet125.000,00 €

Verkauft 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²leerstand274.000,00 €

Verkauft 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

Verkauft