Altbauwohnung mit großem Gartenanteil – sofort verfügbar & ideal zum Einziehen!

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit einen komfortablen Zugang.

Ausstattung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein
Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,32 m².

Der großzügige Garten hat ca. 118 m² (Sondernutzungsrecht) und gehört mit zu der Wohneinheit.

Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss als
(Sondernutzungsrecht) zur Einheit. Dieser ist derzeit nicht erschlossen und bietet weiteres
Entwicklungspotenzial.

Besonders attraktiv: Durch eine Grundrissanpassung lässt sich die Wohnung von einer 2
Zimmer- in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Eine seltene Gelegenheit für
Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale:

• Fliesen- und Laminatfußboden
• Zwei separate Zimmer
• Einbauküche mit Spüle und Herd
• Deckenstuck
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
• Großzügiger Gartenanteil (SNR)
• Kunststofffenster
• Hobbyraum (SNR)
• Praktische Kammer

Sonstiges

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