2x baugenehemigte Dachgeschossrohlinge für 3 Wohnungen in Top Lage! Berlin-Weißensee!

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau mit einem reinen Vorderhaus.

Ausstattung

Mit dem Erwerb dieser beiden Dachrohlinge eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem attraktiven Wohnhaus ein exklusives Dachgeschossprojekt zu realisieren.

Zum Verkauf stehen zwei genehmigte Dachrohlinge mit einer gesamten genehmigten Wohnfläche von ca. 235,98 m² (gemäß WoFlV, inklusive der genehmigten Terrassen).
Die gesamte nutzbare Fläche einschließlich der Terrassen beträgt ca. 256,21 m².

Der erste Dachrohling verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 162,57 m².
Die genehmigte Planung sieht zwei separate Wohneinheiten vor:

Wohnung 1: 3 Zimmer mit ca. 72,00 m²
Wohnung 2: 4 Zimmer mit ca. 96,39 m²

Die gesamte nutzbare Wohnfläche einschließlich der Terrassen beträgt ca. 168,39 m².
Für diesen Dachrohling ist zudem ein Außenaufzug bereits genehmigt.

Der zweite Dachrohling verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 73,41 m² und ist mit zwei Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse geplant.
Die gesamte nutzbare Fläche einschließlich der Terrasse beträgt ca. 87,82 m².

Beim zweiten Dachrohling handelt es sich um einen bestehenden Spitzboden/Kriechboden mit einer aktuellen Deckenhöhe von ca. 1,00 m. Dieser wird im Zuge der genehmigten Baumaßnahme vollständig zurückgebaut und gemäß der erteilten Baugenehmigung neu errichtet.

Bitte beachten Sie, dass eine Verbindung der beiden Dachgeschossrohlinge zu einer gemeinsamen Wohneinheit nicht möglich ist. Aufgrund der unterschiedlichen Gebäudehöhen der beiden Häuser hat das zuständige Bauamt eine Zusammenlegung im Rahmen der erteilten Baugenehmigung nicht genehmigt.

Für beide Dachrohlinge liegen sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich der gültigen Baugenehmigungen vor.

Ein kurzfristiger Baubeginn ist somit problemlos möglich.

Der Ausbau beider Dachrohlinge erfolgt nicht durch den Verkäufer.
Zum Verkauf stehen ausschließlich die Dachrohlinge inklusive der erteilten Baugenehmigungen und der vorhandenen Planungsunterlagen. Die vollständige Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt eigenverantwortlich durch den Käufer.

Sonstiges

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