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Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2021.
Es beinhaltet 54 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Die Praxis wurde aus einem bestehenden Rohbau im Jahr 2019 für errichtet.
Dabei wurden alle Regeln der Bautechnik, DIN-Normen, Verarbeitungsrichtlinien und technischen Regeln eingehalten.
Innerhalb der Mietfläche wurde ein sternförmiges Datennetz mit Kat/ Verkabelung errichtet. Als Übergabepunkte wurden entsprechenden Datendosen verwendet die den Anschluss beliebiger Datenendgeräte ermöglichen. Alle Datendosen verfügen über Reserveleitungen zum Erweitern des Netzwerkes.
Die Einheit hat eine Fläche von ca. 115,85 m² im Erdgeschoss.
Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 45,75 m² Fläche.
Gesamtfläche: ca. 161,60 m²
Die Einheit wurde im Jahr 2019 sehr aufwendig und hochwertig von dem aktuellen Mieter ausgebaut.
Aktuell ist eine Podologie in der Einheit, die auch weitergeführt werden kann.
In den einzelnen Behandlungsräumen befinden sich Wasseranschlüsse / Waschbecken.
Die komplette Einheit ist Klimatisiert und hat eine Komfort-Nutzraumlüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-hochwertiger Vinylboden
-Teeküche
-2x Badezimmer
-Keller
-5 Zimmer
-Lautsprecheranlage
Die Nettokaltmiete inkl. Keller (100,00EUR) pro Monat beträgt 3.529,16EUR EUR zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
GESAMTMIETE BRUTTO: 4.770,90 EUR
Kaution: 6x Bruttowarmmiete
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Ladeneinheit eröffnen möchten.**
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**
Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
030 / 28 60 78 40
Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen wie privaten Schulen, verschiedenste Kindergärten, zahlreiche gepflegte Spielplätze und Parks sowie der nahegelegene Grunewald tragen maßgeblich zum schönen Leben bei. Die Verkehrsanbindung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl die Autobahnauffahrten Kurfürstendamm und Hohenzollerndammals auch die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| GRÜ-001 | Gewerbe | EG | ca. 87 m² | leerstehend | 279.000,00 € | ⌂ | Reserviert | ||
| GRÜ-002 | Gewerbe | EG | 3 | ca. 68 m² | vermietet | 205.000,00 € | ⌂ | Reserviert | |
| GRÜ-003 | Gewerbe | 1. OG | 8 | ca. 193 m² | vermietet | 769.800,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-004 | Gewerbe | 2. OG | 8 | ca. 191 m² | vermietet | 765.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-005 | Wohnen | 3. OG | 2 | ca. 58 m² | vermietet | 244.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-006 | Wohnen | 3. OG | 3 | ca. 125 m² | leerstehend | 524.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-007 | Bauprojekt | Hof | 4x Townhouse | ca. 341 m² | baugenehmigt | 499.000,00 € | ⌂ | Anfrage |
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| VIK-001 | Gewerbe | EG | ca. 102 m² | vermietet | 209.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-002 | Gewerbe | EG | ca. 135 m² | vermietet bis 31.03.2029 | 399.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-003 | Wohnen | 1. OG | 4 | ca. 80 m² | vermietet | 249.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-004 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 53 m² | leerstand | 199.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-005 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 139.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-006 | Wohnen | 1. OG | 1 | ca. 33 m² | vermietet | 109.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-007 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 155.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-008 | Wohnen | 2. OG | 4 | ca. 80 m² | leerstand | 339.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-009 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 77 m² | leerstand | 274.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-010 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 67 m² | leerstand | 289.000,00 € | ⌂ | Verkauft |
