+49 (30) 286 07 840
·
info@lan-immobilien.de
·
Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

++3,2% Rendite++ Single Apartment in der Altstadt! *KAPITALANLAGE*

13597 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1326
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    13597 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    33,42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    33,42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    130 EUR
  • X-fache Miete
    30,15
  • Nettorendite (Ist)
    3,20 %
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mietshaus ist kleines Ensemble aus dem Jahr 1972, bestehend aus 3 kleinen Wohnblöcken. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss.

Die Wohnung ist seit 26.11.2015 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Single Apartment mit einem Zimmer, einem kleinen Eingangsbereich, einer Küche und einem Bad.

Details zum aktuellen Mietverhältnis:

Mietbeginn: 26.11.2015
Befristung: unbefristet
Kaltmiete: 304,00EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminatfussboden
- Holzfenster
- Küche
- Badezimmer mit Wanne

**Das warme Wasser wird Benutzer gemäß direkt in der Wohnung mit einem elektronischem Durchlauferhitzer erwärmt.**

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Gegend im Berliner Bezirk Spandau. Die nahe gelegenen Spandauer Arcaden (ca.5 Minuten), die sich fußläufig vom Objekt befinden, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau befindet sich ebenfalls 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und befördert Sie schnell in Berliner Stadtzentrum. Schulen und Kindertagesstätten findet man in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®