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IMMOBILIEN BEWERTUNG

Charmante Gewerbeeinheit nahe dem beliebten Köllnischen Platz!

12557 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1428
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    12557 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    52,28 m²
  • Büroteilfläche ca.
    52,28 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    13.923,00EUR
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2021
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Stuckaltbau aus dem Jahr 1900 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Ausstattung

Die angebotene Einheit hat 3 separate Räume.
In einem Raum müsste auf eigene Kosten ein Bad und eine Küche eingebaut werden.

Aktuell ist die Einheit vermietet, wird kurzfristig bezugsfrei sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- sehr gute Raumaufteilung
- Kunststofffenster
- nutzbar auch als gewerbliches Wohnen
- Teppichfußboden

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

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