Das gepflegte Mietshaus am Kottbusser Damm ist ein Altbau welches 2016 Kersaniert wurde, besteht aus einem Vorderhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde Anfang 2025 von einem Systemgastronomie-Konzept umfassend kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort betriebsbereiten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine professionelle Abluftanlage sowie ein Fettabscheider installiert – ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzungen. Darüber hinaus ist die Fläche bereits mit einem Kühlhaus für Lebensmittel, einer Theke, Regalsystemen sowie diversen Schränken ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m² und gliedert sich wie folgt:
• Verkaufsfläche: ca. 67 m²
• Nebenflächen (Lager, Personalräume etc.): ca. 45 m²
• Keller: ca. 28 m²
• Mitarbeitertoilette (separat, nicht im Gastbereich)
Die Einheit verfügt über eine ca. 5 Meter lange Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsfläche bietet.
Konditionen:
• Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR / Monat
• Nebenkosten: 500,00 EUR / Monat
• Gesamtmiete: 5.500,00 EUR / Monat
• Kaution: 16.500,00 EUR
Hinweis:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Branche sowie Ihr geplantes Geschäftsmodell mit.
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**
Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
030 / 28 60 78 40
Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Immobilie liegt am Rande des sogenannten Wohnviertels "Graefekiez". Der Graefekiez ist bekannt mit seiner Gastronomie von Frühstück bis Abendessen, seiner Vielzahl an Straßencafés, den Schiffsanlegern für Rundfahrten durch das neue Berlin sowie den kurzen Wegen zur Hasenheide, dem Paul-Linke-Ufer und der Bergmannstraße. Es ist eines der gefragtesten Viertel Berlins überhaupt. Die U-Bahn Station (Linie U7/U8) befindet sich direkt vor der Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Einheit | Adresse | Etage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Exposé |
WE 1 | Martin-Luther-Str.50 | 1 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 2 | Martin-Luther-Str.50 | 1 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 3 | Martin-Luther-Str.50 | 2 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 4 | Martin-Luther-Str.50 | 2 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 5 | Martin-Luther-Str.50 | 3 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 6 | Martin-Luther-Str.50 | 3 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 7 | Martin-Luther-Str.50 | 4 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 8 | Martin-Luther-Str.50 | 4 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 9 | Martin-Luther-Str.50 | 5 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 10 | Martin-Luther-Str.50 | 5 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | |
WE 11 | Martin-Luther-Str.50 | 6 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | |
WE 12 | Martin-Luther-Str.50 | 6 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | |
WE 13 | Martin-Luther-Str.50 | 7 | 2 | ca. 58 m² | ⌂ | |
WE 14 | Martin-Luther-Str.50 | 7 | 4 | ca. 94 m² | ⌂ | Vermietet |
Einheit | Adresse | Etage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Exposé |
WE 15 | Speyerer-Str.26 | EG | 2 | ca. 47 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 16 | Speyerer-Str.26 | 1 | 2 | ca. 70 m² | ⌂ | Vermietet |
WE 17 | Speyerer-Str.26 | 2 | 2 | ca. 69 m² | ⌂ | |
WE 18 | Speyerer-Str.26 | 3 | 2 | ca. 70 m² | ⌂ | |
WE 19 | Speyerer-Str.26 | 4 | 2 | ca. 69 m² | ⌂ | |
WE 20 | Speyerer-Str.26 | 5 | 2 | ca. 70 m² | ⌂ | |
WE 21 | Speyerer-Str.26 | 6 | 2 | ca. 69 m² | ⌂ | |
WE 22 | Speyerer-Str.26 | 7 | 2 | ca. 70 m² | ⌂ |
| Einheit | Objektart | Lage | Räume | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| GRÜ-001 | Gewerbe | EG | ca. 84 m² | leerstehend | 279.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| GRÜ-002 | Gewerbe | EG | 3 | ca. 71 m² | vermietet | 205.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| GRÜ-003 | Gewerbe | 1. OG | 8 | ca. 187 m² | vermietet | 649.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| GRÜ-004 | Gewerbe | 2. OG | 8 | ca. 187 m² | vermietet | 649.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| GRÜ-005 | Wohnen | 3. OG | 3 | ca. 83 m² | leerstehend | 299.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-006 | Wohnen | 3. OG | 3 | ca. 107 m² | leerstehend | 379.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-007 | Bauprojekt | Hof | 4x Townhouse | ca. 341 m² | baugenehmigt | 299.000,00 € | ⌂ | Anfrage |
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| VIK-001 | Gewerbe | EG | ca. 102 m² | vermietet | 209.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-002 | Gewerbe | EG | ca. 135 m² | vermietet bis 31.03.2029 | 399.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-003 | Wohnen | 1. OG | 4 | ca. 80 m² | vermietet | 249.000,00 € | ⌂ | Reserviert | |
| VIK-004 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 53 m² | leerstand | 185.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-005 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 129.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-006 | Wohnen | 1. OG | 1 | ca. 33 m² | leerstand | 129.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-007 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 125.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-008 | Wohnen | 2. OG | 4 | ca. 80 m² | leerstand | 339.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-009 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 77 m² | leerstand | 274.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-010 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 67 m² | leerstand | 289.000,00 € | ⌂ | Verkauft |
