+49 (30) 286 07 840
·
info@lan-immobilien.de
·
Marburger Str. 14, 10789 Berlin
IMMOBILIEN BEWERTUNG

Gepflegte Büroetage mit 8 separaten Räumen in aufstrebender Lage **5,5% Rendite**

12557 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1316
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    12557 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Vermietbare Fläche ca.
    187,65 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    48.480,60
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    844 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    5,30 %
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2021
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Stuckaltbau aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Ausstattung

Die angebotene Büroetage ist aus 2 Einheiten zusammengelegt worden und hat u.a. derzeit 8 Zimmer , zwei Bäder und eine Küche.

Die komplette Etage bis zum 30.04.2027 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete / Monat beträgt: 3.125,00EUR

Der aktuelle Mieter würde auch schon früher aus der Einheit gehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-modern gefließstes Badezimmer
- Parkettfussboden / Teppichfussboden
-Einbauküche
-1x Durchgangszimmer
- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Geräumige Aufteilung
- drei Zimmer führen zum ruhigen Innenhof
- 3x separate Eingänge
- Damen und Herren Toiletten
- Klimaanlage

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Martin-Luther-Str.50, 10779 Berlin

WE 1

 

Einheit

Objektart

Lage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 1

Martin-Luther-Str.50

1

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 2

Martin-Luther-Str.50

1

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 3

Martin-Luther-Str.50

2

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 4

Martin-Luther-Str.50

2

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 5

Martin-Luther-Str.50

3

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 6

Martin-Luther-Str.50

3

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 7

Martin-Luther-Str.50

4

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 8

Martin-Luther-Str.50

4

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 9

Martin-Luther-Str.50

5

2

ca. 58 m²

⌂

Anfrage

WE 10

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 11

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 12

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

WE 13

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrag3

WE 14

Martin-Luther-Str.50

5

4

ca. 94 m²

⌂

Anfrage

 

Einheit

Objektart

Lage

Zimmer

Fläche

Grundriss

Exposé

WE 15

Speyerer-Str.26

EG

2

ca. 47 m²

⌂

Anfrage

WE 16

Speyerer-Str.26

1

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 17

Speyerer-Str.26

2

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 18

Speyerer-Str.26

3

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 19

Speyerer-Str.26

4

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 20

Speyerer-Str.26

5

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

WE 21

Speyerer-Str.26

6

2

ca. 69 m²

⌂

Anfrage

WE 22

Speyerer-Str.26

7

2

ca. 70 m²

⌂

Anfrage

GRÜ-007

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Bauprojekt für 4 Townhouses (WEG)
Wohnfläche: ca. 341 m² nach Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003)
Townhouses: 4
Zustand: Neubauprojekt (muss selbst realisiert werden)
Lage: Nachbebauung im Hof
Es wir die gültige Baugenehmigung verkauft um 4 Townhouses zu errichten.
Dadurch entstehen 4 separate Einheiten (Grundbücher).
Kaufpreis: 499.000,00€ Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK
Voriger
Nächster

GRÜ-006

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: DG links
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 499,00€
Kaufpreis: 409.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK
Voriger
Nächster

GRÜ-005

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: DG rechts
Bäder: 1
Vermietet: leerstehend
Mieteinahmen:
Wohngeld: 231,00€
Kaufpreis: 329.000,00€

ZURÜCK

GRÜ-004

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.437,00€
Wohngeld: 764,00€
Kaufpreis: 668.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRÜ-003

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche:ca. 187 m²
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 3.125,00€
Wohngeld: 770,00€
Kaufpreis: 679.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRUE-002

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 71 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: unbefristet
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 525,00€
Wohngeld: 271,00€
Kaufpreis: 205.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK

GRÜ-001

Grünauer Straße 6, 12557 Berlin
Gewerbefläche: ca. 84 m²
Zustand: gepflegt
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: leerstehend
Wohngeld: 346,00€
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

ZURÜCK
Voriger
Nächster
EinheitObjektartLageRäumeFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
GRÜ-001GewerbeEG ca. 84 m²leerstehend279.000,00 €

⌂

Verkauft 
GRÜ-002GewerbeEG3ca. 71 m²vermietet205.000,00 €

⌂

Verkauft 
GRÜ-003Gewerbe1. OG8ca. 187 m²vermietet679.000,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-004Gewerbe2. OG8ca. 187 m²vermietet668.000,00 €

⌂

Anfrage 
GRÜ-005Wohnen3. OG2ca. 83 m²leerstehend329.000,00 €

⌂

Reserviert 
GRÜ-006Wohnen3. OG3ca. 107 m²leerstehend409.000,00 €

⌂

Reserviert 
GRÜ-007BauprojektHof4x Townhouseca. 341 m²baugenehmigt499.000,00 €

⌂

Reserviert 

VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 274.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 125.000,00€

ZURÜCK

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2015
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 110.000,00€

ZURÜCK
Voriger
Nächster

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

ZURÜCK

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 185.000,00€

ZURÜCK

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

ZURÜCK

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

ZURÜCK

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

ZURÜCK

 

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²leerstand185.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet129.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²vermietet110.000,00 €

⌂

Anfrage 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet125.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²leerstand274.000,00 €

⌂

Verkauft 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

⌂

Verkauft