Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist ein Baudenkmal aus dem Jahr 1910.
Das Wohnhaus verfügt auf jeder Etage über vier Wohnungen, die um einen Lichthof gruppiert und über einen Fahrstuhl gut erreichbar sind, außerdem hat es ein sehr einladendes Entrée mit schönen alten Stuckverzierungen.
Die wunderschöne und sehr großzügige Stuckaltbauwohnung hat u.a. sechs Zimmer
(ein Durchgangszimmer), eine geräumige Küche, ein gefliestes Duschbad und ein Gäste WC.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett Kernsaniert (neue Elektrik / Wände gespachtelt / Bad Sanierung / Böden abgeschliffen etc.) und ist weiterhin in einem sehr guten Zustand!
Sie ist sehr ruhig gelegen, lichtdurchflutet und in einer sehr beliebten Wohngegend.
Zu der Einheit gehört ein KFZ-Außenstellpatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
-Fischgrätenparkettfußboden
-hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten der Firma Siemens
-gespachtelte Wände
-Originaler Deckenstuck in einem super Zustand
-diverse klassische originale Altbauelemente (Türen / Fenster / Türgriffe etc.)
-Doppelkastenfenster
-modernes Duschbad (Bodengleiche Dusche) mit Tageslichtfenster
-Gäste WC mit Tageslichtfenster
-Deckenspots im Flur / Bad / Küche
-hohe Decken (ca. 3,20 m)
-Kellerabteil
-Türsprechanlage
-Balkon (Westausrichtung)
-Loggia / Wintergarten
-1x Durchgangszimmer
-Kleine Kammer
-geräumiges Entree
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, die Mieter ziehen kurzfristig nach Vereinbarung aus.
Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
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Lan Immobilien
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Westend in Berlin ist ein attraktives, gut gelegenes und begehrtes Viertel, das vor allem für seine Mischung aus grünen, ruhigen Straßen, historischen Altbauten und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Zentrum bekannt ist. Das Westend befindet sich im Westen Berlins, angrenzend an Charlottenburg und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Stationen wie "Westend" und "Berliner Stadtschloss". Auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, was das Westend für Berufspendler attraktiv macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| GRÜ-001 | Gewerbe | EG | ca. 87 m² | leerstehend | 279.000,00 € | ⌂ | Reserviert | ||
| GRÜ-002 | Gewerbe | EG | 3 | ca. 68 m² | vermietet | 205.000,00 € | ⌂ | Reserviert | |
| GRÜ-003 | Gewerbe | 1. OG | 8 | ca. 193 m² | vermietet | 769.800,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-004 | Gewerbe | 2. OG | 8 | ca. 191 m² | vermietet | 765.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-005 | Wohnen | 3. OG | 2 | ca. 58 m² | vermietet | 244.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-006 | Wohnen | 3. OG | 3 | ca. 125 m² | leerstehend | 524.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| GRÜ-007 | Bauprojekt | Hof | 4x Townhouse | ca. 341 m² | baugenehmigt | 499.000,00 € | ⌂ | Anfrage |
| Einheit | Objektart | Lage | Zimmer | Fläche | Status | Kaufpreis | Grundriss | Exposé | |
| VIK-001 | Gewerbe | EG | ca. 102 m² | vermietet | 209.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-002 | Gewerbe | EG | ca. 135 m² | vermietet bis 31.03.2029 | 399.000,00 € | ⌂ | Verkauft | ||
| VIK-003 | Wohnen | 1. OG | 4 | ca. 80 m² | vermietet | 249.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-004 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 53 m² | leerstand | 199.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-005 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 139.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-006 | Wohnen | 1. OG | 1 | ca. 33 m² | vermietet | 109.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-007 | Wohnen | 1. OG | 2 | ca. 52 m² | vermietet | 155.000,00 € | ⌂ | Anfrage | |
| VIK-008 | Wohnen | 2. OG | 4 | ca. 80 m² | leerstand | 339.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-009 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 77 m² | leerstand | 274.000,00 € | ⌂ | Verkauft | |
| VIK-010 | Wohnen | 3.OG | 3 | ca. 67 m² | leerstand | 289.000,00 € | ⌂ | Verkauft |
