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Marburger Str. 14, 10789 Berlin
Immobilienbewertung

Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse – nahe Tegeler See! *BEZUGSFREI* 3.873EUR / m²

13507 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 103 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Laminatboden, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2176
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kamener Weg 2
    13507 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Käufer­provision
    14.244,30EUR
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2008
  • Gültig bis
    24.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohnensemble von 1935 in Berlin-Tegel ("Wohnpark Tegeler See") mit rund 350 Wohneinheiten an Bernauer Straße, Krumpuhler, Kamener, Billerbecker und Bocholter Weg. Massive Bauweise, großzügige Grünflächen auf knapp 2 ha. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern. Die halb offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster – ideal für ein komfortables Wohnen mit viel Licht und Struktur.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:

  • halboffner Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Laminatfußboden
  • gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
  • Keller
  • Kammer
  • Balkon

Sonstiges

**Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft**

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ruhige Wohnlage in Berlin-Tegel (Reinickendorf), nur wenige Minuten von Alt-Tegel entfernt. Tegeler See, Tegeler Forst und Tegeler Fließ mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie die Greenwichpromenade liegen in direkter Nähe. S- und U-Bahn sowie der Busbahnhof Tegel sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist rund 1 km entfernt. Direkt in der Bernauer Straße halten die Buslinien 133 und X33. Kitas und Schulen aller Stufen befinden sich im Umfeld.

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VIK- 010

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 233,00€
Kaufpreis: 289.000,00€

VIK- 009

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 3 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 269,00€
Kaufpreis: 274.000,00€

VIK- 008

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 2 OG
Bäder: 1
Vermietet: Leerstand
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 339.000,00€

VIK- 007

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.05.1994
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 307,11€
Wohngeld: 181,00€
Kaufpreis: 125.000,00€

VIK- 006

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 304,00€
Wohngeld: 117,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

VIK- 005

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: renovierungsbedürftigt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.08.2007
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 294,88€
Wohngeld: 182,00€
Kaufpreis: 129.000,00€

VIK- 004

Ritterstraße 9, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: leerstand
Wohngeld: 185€
Kaufpreis: 185.000,00€

VIK- 003

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Zustand: gepflegt
Lage: 1 OG
Bäder: 1
Vermietet: seit 01.12.2006
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 461,05€
Wohngeld: 280,00€
Kaufpreis: 249.000,00€

VIK- 002

Jüdenstraße 31, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: bis 31.03.2029
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 1.540,00€
Wohngeld: 471,10€
Kaufpreis: 399.000,00€

VIK- 001

Viktoria Ufer 12, 13597 Berlin
Gewerbefläche: ca. 102 m²
Zustand: gepflegt
Bäder: 1
Lage: Erdgeschoss
Vermietet: seit 01.01.2010
Mieteinahmen (Monat | Nettokalt): 638,39€
Wohngeld: 357,70€
Kaufpreis: 209.000,00€

 

EinheitObjektartLageZimmerFlächeStatusKaufpreisGrundrissExposé 
VIK-001GewerbeEG ca. 102 m²vermietet209.000,00 €

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Verkauft 
VIK-002GewerbeEG ca. 135 m²vermietet bis 31.03.2029399.000,00 €

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Verkauft 
VIK-003Wohnen1. OG4ca. 80 m²vermietet249.000,00 €

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Reserviert 
VIK-004Wohnen1. OG2ca. 53 m²leerstand185.000,00 €

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Verkauft 
VIK-005Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet129.000,00 €

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Verkauft 
VIK-006Wohnen1. OG1ca. 33 m²leerstand129.000,00 €

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Verkauft 
VIK-007Wohnen1. OG2ca. 52 m²vermietet125.000,00 €

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Verkauft 
VIK-008Wohnen2. OG4ca. 80 m²leerstand339.000,00 €

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Verkauft 
VIK-009Wohnen3.OG3ca. 77 m²leerstand274.000,00 €

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Verkauft 
VIK-010Wohnen3.OG3ca. 67 m²leerstand289.000,00 €

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Verkauft