Flexibel nutzbar: Büro- oder Praxisfläche in bester Zehlendorfer Lage!

Beschreibung

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines kleinen, freistehenden Geschäftshauses am Teltower Damm in Zehlendorf. Große Schaufenster, eigener Eingang und ausgebautes Souterrain mit interner Treppe. Ca. 125 m² Nutzfläche: im EG drei Räume und ein Lager, im Souterrain zwei Räume, Lagerflächen und ein WC. Inklusive PKW-Stellplatz. Geeignet für Laden, Büro, Praxis oder Studio.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Einheit ist sofort nutzbar und bietet fünf Räume:
drei helle Räume im Erdgeschoss inklusive Küche und zwei weitere Räume im Untergeschoss, dazu Lagerflächen und ein WC. Große Schaufenster bringen viel Tageslicht ins EG und sorgen für gute Sichtbarkeit. Moderne Deckenspots, weiß gespachtelte Wände und Laminatboden geben den Räumen ein hochwertiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Einbauküche ist ideal für Team oder Kunden. Praktisch: Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe und zusätzlich über einen separaten Seiteneingang erreichbar, was sich gut für Lager, Anlieferung oder getrennte Nutzung eignet. Ein eigener Außenstellplatz gehört dazu.

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1.554,00 EUR (12,43 EUR / m²) zzgl. Nebenkosten.

Die Bruttowarmmiete beträgt: 1.792,00EUR

Sonstiges

**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**

Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

030 / 28 60 78 40

Lan Immobilien
Marburger Str.14
10707 Berlin